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Vente appartement 200 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-André-de-la-Roche (06730)

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  • 4 444 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Grégory Maccagnan - efficity

Grégory Maccagnan - efficity

27 avis
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Description

06730 - SAINT-ANDRE-DE-LA-ROCHE - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 46 M² - 4 EME ETAGE - TERRASSE - PARKING SOUS-SOL - VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus), cet appartement de 45,8 m² est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence au calme, sécurisée avec digicode et interphone.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m² donnant sur une terrasse de 8,25 m², d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain et d'un w.c indépendant.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de la fibre optique, de fenêtres double vitrage, de volets roulants et il est exposé Nord-Ouest.
Une place de stationnement sécurisée en sous-sol accompagne ce bien.
L'appartement est vendu loué vide à une locataire sérieuse de 82 ans qui réside dans l'appartement depuis sa construction qui date de 2004. Le bail de location ne peut être rompu qu'à condition que l'acquéreur
puisse reloger la locataire dans un autre appartement. Montant du loyer perçu : 709,77 € + 83 € de charges = 792,77 €/mois
Charges mensuelles : 137 € par mois eau froide incluse , Taxe Foncière : 748 € , DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 157887 - Réf Superimmo : ANVXVR67B
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 4 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / anTaxe foncière : 748 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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Siren : 512385444 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
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