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Vente appartement 153 000 €
45,91 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Brieuc (22000)
45,91 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 3 333 €/m²
- Meublé
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour investisseurs qui recherchent un complément de revenus ou de retraite NET d'impôts.
Idéal également pour 1er investissement car le loyer est payé mensuellement que l'appartement soit vide ou occupé.
Appartement T2 d'environ 46 m² + un balcon de 6.15 m² exposé sud Est donnant sur le jardin-
L'appartement est vendu meublé, en excellent état. Il est situé au 2ème étage, au sein de la résidence Domitys 'Le Griffon d'Or' à Saint-Brieuc.
N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent!
Investissez en résidence pour séniors en Bretagne sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes début 2015.
Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors.
Loyers défiscalisés grâce au statut de la location meublée avec amortissements.
Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique.
Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail.
Loyer annuel revalorisé annuellement : 6 101 € HT pour commencer, versé mensuellement TTC : 558.80 €uros.
Faibles charges de copropriété : Environ 430 euros/an.
Taxe foncière 2023 : 573 €
Le prix ne comprend pas le nouveau pack d'aménagement de Domitys lié au nouveau bail de 11 ans et au remplacement du mobilier et de l'électroménager en cas de vétusté (6 600 € TTC- 5 500 € HT).
Honoraires inclus de 6.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 88 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 257.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-11-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/02/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA2114-MLI - Réf Superimmo : ANVXUR0CY
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| Prix de vente : 153 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 88 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,99% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf
| 45,91 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2014 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 239 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  49 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2014.
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