Superimmo
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Vente appartement 185 000 €
45,06 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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  • 4 106 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Evasion Immobilier

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Description

Superbe Appartement T2 au Fayet avec balcon.
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au coeur du charmant quartier du Fayet, dans la commune de Saint-Gervais-les-Bains. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Bel emplacement, au centre du Fayet, l'appartement est proche des écoles et des commerces. La gare et le nouveau ascenseur Valléen se trouvent à deux pas. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Les charges mensuelles comprenant les charges communes de la copropriété, la consommation d'eau et le chauffage (sur index) s'élèvent à 120 euros.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2112.00 et 2858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 172-EVASIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXWD4TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 4 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf

45,06 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Vue dégagéeCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1929
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 112 € / an
Maximum : 2 858 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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