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Vente appartement 152 975 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
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- 3 399 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d'Investissement : Appartement 2 Pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande, Loué 515 euros/mois
À saisir : Découvrez cet appartement de 2 pièces de 45 m², vendu loué, situé à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), à proximité immédiate de la ligne de métro B Saint-Jacques. .
Caractéristiques du bien : Ce bien est positionné au 3e et dernier étage d'un immeuble semi-récent, accessible par ascenseur. Il comprend une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant une opportunité d'améliorer et de personnaliser l'intérieur. La présence d'une place de parking sécurisée dans un parking souterrain est un atout considérable pour le confort des résidents.
Éducation et transports à proximité : Les établissements scolaires, tels que l'École Maternelle Publique Suzanne Lacore et le Collège Jean Moulin, sont accessibles à pied. L'appartement est également bien desservi par plusieurs lignes de bus (E2, 13 et 37), renforçant l'attractivité pour les locataires.
Services et loisirs locaux : Le quartier regorge de commodités, incluant un théâtre, un terrain de tennis et une bibliothèque. Vous trouverez également des restaurants, une boulangerie, divers commerces, un supermarché et un bureau de poste, enrichissant ainsi la vie quotidienne.
Accessibilité facilitée : La proximité de quatre routes nationales et de l'aéroport Rennes-St-Jacques est idéale pour les déplacements régionaux et internationaux.
Investissement prometteur : Avec un locataire déjà en place, cet appartement représente une excellente occasion d'obtenir un retour sur investissement immédiat.
C'est l'occasion de sécuriser un investissement immobilier stratégique à Saint-Jacques-de-la-Lande.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 03-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 12/04/2024 -
maj le 14/12/2024 -
Réf. agence : VA1909-COMPANY39419HCK - Réf Superimmo : ANVXVGFCP
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| Prix de vente : 152 975 € | Prix au m² : 3 399 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 7 975 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  150 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/04/2020.
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06 51 87 25 43
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