Vente appartement 138 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean (31240)

iad France - Frédéric Di Pierro vous propose: VENDU LOUÉ - INVESTISSEURS - ACCES PMR : 'Résidence Sénior - Les Villages d'Or' à SAINT JEAN (31240)
Aujourd'hui je vous emmène en plein coeur de la commune de Saint-Jean dans une résidence sécurisée de 2005, pour vous présenter ce bel appartement T2 de 45 m2 situé au 1er étage avec ascenseur et possédant son garage fermé en sous-sol (total 2lots).
Parfaitement conçu et agencé pour le confort du résident, ce T2 aux normes PMR propose une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 25m2, prolongée par une terrasse extérieure de 8m2, abritée et sans vis-à-vis.
Pour l'intimité de la partie nuit, une chambre confortable de 12m2 avec son placard ainsi qu'une salle d'eau adaptée avec son WC.
INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE :
Pensée pour les séniors, la résidence « RIMBAUD - Les villages d’or » de Saint-Jean offre à l’ensemble de ses résidents un lieu de détente et de convivialité très apprécié et un 'club-house' animé et encadré par une régisseuse présente au quotidien ainsi que d'autres services adaptés à chacun et chacune.
En investissant dans ce type de résidences, vous contribuez au 'bien vivre' d'un sénior en lui proposant un cadre de vie sécurisé, agréable et surtout adapté.
Un placement sûr à long terme, avec des revenus locatifs stables et un faible turnover.
Accès à tous les commerces de premières nécessités, médecins, pharmacie, presse, transport, Mairie et place du marché dans un rayon de 300 mètres à pied.
**VIDEO ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE**
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Di Pierro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 903676898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 3 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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FRÉDÉRIC DI PIERRO - IAD

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