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Vente appartement 260 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 778 €/m²
  • Balcon
  • 1 Parking
Valérie MISCHLER - SAFTI

Valérie MISCHLER - SAFTI

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Description

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier très prisé du Parc, à deux minutes à pied du RER A (station Le Parc Saint-Maur) et des commerces, venez apprécier le confort de ce bel appartement T2 lumineux et parfaitement agencé.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 étages avec ascenseur, il se compose :
- d'une entrée,
- d'un séjour de 17m2 équipé d'une grande baie vitrée donnant sur un beau balcon de 7m2,
- d'une chambre d'environ 12m2,
- d'une cuisine fermée,
- d'une salle-de-bain avec baignoire,
- d'un dégagement avec grands placards,
- de WC séparés.
Une cave et un box complètent ce bien. L'accès aux caves se fait depuis l'ascenseur et il est sécurisé.
Parties communes en parfait état. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027 - SAFTI – MISCHLER Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 02/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1331309 - Réf Superimmo : ANVXW7EUS
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 5 778 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

45 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
BalconAnnée de construction : 1975
Séjour de 17 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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