Vente appartement 270 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- 6 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
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iad France - Virginie Puzenat (06 61 24 06 69) vous propose : Situé dans un quartier CALME à proximité des bords de Marne, ce deux pièces de 45 m² avec 2 balcons offre un cadre de vie paisible et agréable. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il se compose d’une entrée, un séjour exposition Sud avec balcon, une cuisine actuellement séparée qui peut être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie encore plus convivial. Une salle de bains, une chambre avec balcon, des WC séparés complètent ce bien. Le bien inclut une place de parking en sous-sol. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est individuel électrique, le DPE classe D.
Vous profiterez également d'un local à vélos/cave collective.
Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Ne tardez pas à le visiter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat EI (ID 56340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
1 Parking | 1 balcon |
Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique |
Cuisine séparée | Séjour de 18 m² |
Digicode | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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