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Description

** Appartement T2 46m2 ** à seulement 1,5 km de la plage de Nauzan, avec arret de bus (ligne 1) direction les plages de St Palais, Vaux, Royan (Pontaillac) et St Georges de Didonne. Cet appartement situé au 1er et dernier étage à tout pour vous séduire,
Montant moyen mensuel de la quote-part de charges de co-proriété : 38 €/mois
Surface : 46 m² loi Carrez - Entrée avec placard/dressing, Séjour
avec coin cuisine aménagée, loggia bien orientée avec espace repas et placard, Chambre, Salle d'eau, WC séparé. Avantages : DPE classe C, Nombreux rangements, Arrêt de bus à 50m, Local à vélo. Cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Visites sur rendez-vous : agence REMAX Immo Consulting de Saint-Palais-Sur-Mer.
Inter-agences : Confrères et consoeurs, appelez sans hésiter, et travaillons ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 38 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 455 €.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 749351052-89 - Réf Superimmo : ANVXXGJ96
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 3 822 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

45 m² - 2 pièces - 1 chambreGarage
Année de construction : 19931 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 473 € / an
Maximum : 661 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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