Vente appartement 169 900 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Sandra GREAUD (06 14 63 64 86) vous propose : LUMINEUX CALME - 66 AVENUE DE LA MARTELLIÈRE - EXPO SUD - PROCHE NANTES - 2013 - LOCATAIRE EN PLACE
Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 45m² dans une petite copropriété récente idéalement placé avec ascenseur.
Situé au 3e étage, le logement se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée équipée. Vous bénéficierez d'un balcon exposé SUD
Vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle de bains avec wc.
Une place de parking en sous-sol vient compléter la vente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD EI (ID 35637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 3 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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SANDRA GREAUD - IAD

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