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Vente appartement 249 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 5 533 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
ANTIGONE IMMOBILIER

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Description

Proposé par Antigone Immobilier

LOCALISATION : La Buge, quartier calme et arboré, proche du centre-ville de Sanary sur Mer

DESCRIPTION : Antigone Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 traversant de 45 m2, situé au troisième étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages.

CRACTERISIQUES DE L'APPARTEMENT :
Surface habitable : 45 m2
Disposition :
Séjour lumineux de 19 m2
Chambre de 10 m2
Cuisine indépendante
Salle de bain
Expositions :
Balcon exposé nord depuis la cuisine
Terrasse de plus de 7 m2 exposée sud, accessible depuis le séjour avec vue dégagée

ÉQUIPEMENTS ET ANNEXES :
Parking fermé collectif assurant la sécurité de votre véhicule
Cave incluse de plus de 2 m2, idéale pour le stockage

AVANTAGES DE L'APPARTEMENT :
Cadre calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité
Terrasse exposée sud offrant un espace extérieur agréable
Agencement traversant assurant une bonne luminosité et une ventilation naturelle

RÉSUMÉ : Cet appartement T2 traversant représente une opportunité rare à Sanary sur Mer, combinant charme et confort dans un quartier recherché. La terrasse exposée sud est un véritable atout, idéale pour profiter du soleil et des moments de détente. Avec ses pièces lumineuses et son agencement pratique, il offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des plaisirs de la vie balnéaire.
CONTACT : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Antigone Immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement au charme indéniable dans l'une des plus belles communes de la Côte d'Azur.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : GPVAP30000123 - Réf Superimmo : ANVXWMWZG
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://antigone-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Nord / Sud1 balcon (2 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1981
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 359 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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Historique des prix
11 septembre 2024

Baisse de 2,4%

249 000 €
7 septembre 2024
255 000 €
Localisation
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Infos légales : 35378961300034
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