Vente appartement 190 000 €

45,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saulx-les-Chartreux (91160)

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, situé en rdc dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2018. D'une surface d'environ 45m², cet appartement offre un cadre de vie paisible, avec vue sur l'intérieur de la résidence, loin de toute nuisance sonore.
Points forts :
Aménagement moderne : Dès l'entrée, profitez d'une porte blindée assurant sécurité et tranquillité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse agréable, tout comme la chambre spacieuse qui vous offre également un accès direct à cet espace extérieur.
Cuisine ouverte équipée : Une belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée vous attend, idéale pour partager des moments conviviaux.
Confort optimal : Salle de bains avec baignoire, WC séparés aux normes PMR, dégagement avec grand placard intégré pour optimiser vos rangements.
Emplacement privilégié : À proximité immédiate des écoles, transports (accès rapide à la N20) et commerces, cet appartement bénéficie de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien.
En bonus :
L'appartement est vendu **entièrement meublé** (canapé-lit, TV, table à manger avec 4 chaises, lit double, etc.) : une solution clé en main, prête à vivre ou à louer immédiatement !
Autres atouts :
Chauffage et eau collectifs inclus dans les charges (environ 156€ / mois).
Place de parking sécurisée en sous-sol.
État impeccable : Aucun travaux à prévoir, toutes les installations sont aux normes.
Écoles à Proximité : L'École Élémentaire Anatole France, le Collège Pablo Picasso et l'École Maternelle Eugène Leroy sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, parfait pour les familles. Transports en Commun : Cinq lignes de bus à quelques pas de l'appartement pour faciliter vos déplacements. Commodités : À quelques minutes des restaurants, supermarchés, boulangeries, commerces divers, boucheries et du grand centre commercial Villebon 2 .
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, ce bien est idéal pour vous. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier recherché et en pleine évolution !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 4 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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