Vente appartement 171 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Thomas Weiss (06 22 94 08 07) vous propose : Situé dans la charmante ville de Savigny-sur-Orge, cet appartement de type T2 est un véritable bijou de confort et de modernité. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 45m², construit en 2013, offre un cadre de vie agréable et pratique.
Ce bien immobilier se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec WC. Le salon lumineux et chaleureux constitue un espace de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Les équipements de cet appartement sont de haute qualité, avec la présence d'une connexion fibre optique, d'un interphone, d'un digicode et d'une télévision par câble pour un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée grâce à la présence d'un ascenseur.
Un parking en sous sol est également disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
Le quartier environnant est calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
Cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux supplémentaires, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Il répond aux dernières normes BBC , et bénéficie d une chaudière individuelle
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement à Savigny-sur-Orge, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Weiss EI (ID 33999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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THOMAS WEISS - IAD

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