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Vente appartement 210 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
Sète (34200)

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  • 4 667 €/m²
  • Étage 3/5
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Bruno GERVAIS - OPTIMHOME

Bruno GERVAIS - OPTIMHOME

42 avis
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Description

Plongez dans l'effervescence de Sète depuis cet appartement situé au bord d'un des canaux emblématiques de la ville. Niché au 3ème étage d'un charmant immeuble avec ascenseur, cette résidence offre une expérience de vie unique dans cette ville dynamique.
Emplacement Privilégié : À proximité des commerces, restaurants et animations, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de tout ce que Sète a à offrir.
Il est en outre tout à fait prédestiné à la location saisonnière (les réservations estivales sont déjà en place et le futur propriétaire pourra en profiter evidemment)
Agencement Astucieux : Avec ses 45 mètres carrés bien agencé, ce T2 est pleinement fonctionnel et convivial.
Le séjour-cuisine orienté à l'est invite à la détente, tandis que la loggia de 7 mètres carrés offre un coin extérieur paisible.
La chambre spacieuse avec son grand placard et la salle d'eau moderne complètent parfaitement l'ensemble.
Prestations à la hauteur : Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage et performances énergétiques notées en classes C et A garantissent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables.
Dans cet immeuble de caractère, chaque détail est pensé avec soin pour offrir une qualité de vie remarquable.
Conclusion : Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans cet appartement où le charme méditerranéen rencontre le confort moderne. Venez découvrir et savourer tous les plaisirs de la vie sétoise. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 558235 )

Publiée le 14/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034788340 - Réf Superimmo : ANVXV5XO8
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 879,96 € / anTaxe foncière : 1 355 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement45 m² - 2 pièces
Étage 3/5Orientation : Est
Vue dégagéeTerrasse
Année de construction : 1993Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 449 € / an
Maximum : 607 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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