Vente appartement 160 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Sète (34200)

iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Nouveauté à saisir rapidement : Appartement 2 pièces lumineux et spacieux avec terrasse et emplacement de stationnement.
Au 2 ème étage d'une copropriété calme, à proximité immédiate des commerces/bus et de l'hôpital, dans une zone pavillonnaire familiale, ce grand 2 pièces de 45 m2 bénéficie d'un séjour/cuisine de 22m2 aux larges baies alu en double vitrage donnant sur la terrasse couverte de 10 m2 et d'une belle chambre de 14 m2 également aux baies alu donnant sur la terrasse. Des toilettes séparées, une salle de bain de plus de 3 m2 complètent cet espace intérieur fonctionnel et agréable. Pour le côté pratique vous trouverez au sous-sol une cave pour stocker vos affaires, votre vélo ou votre poussette. Le tableau électrique et les menuiseries ont été changées dernièrement et vous n'avez que des travaux esthétiques à réaliser pour mettre à votre gout ce deux pièces avec terrasse pour en faire un lieu charmant.
Ce bien est intéressant autant en résidence principale que pour de l'investissement locatif, alors contactez-nous rapidement, car cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché.
Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de mes clients et suis ouvert à l'inter-agence!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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GUILLAUME BROQUERIE - IAD

Siren : 879958106

49 avis clients

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