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Vente appartement 310 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Soorts-Hossegor (40150)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Soorts-Hossegor (40150)
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- 6 889 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
WELMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
HOSSEGOR - 40150 - 2 PIECES - 42m2 - TRAVERSANT - BALCONS - PLAGES - PARKING - PROCHE CENTRE ET PLAGES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1gis2piRA
Idéalement situé à proximité immédiate des PLAGES de Hossegor, venez découvrir ce bel appartement de 42,28 m² Carrez, orienté est-ouest, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Ce charmant cocon, se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces :
* Un grand séjour lumineux de 28 m² avec sa cuisine ouverte et moderne, donnant accès à un balcon;
* Un espace bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou un coin lecture;
* Une jolie chambre de 10 m² orientée OUEST, avec un balcon donnant sur une rue calme animée par le son des vagues;
* Une salle d'eau équipée d’un sèche serviettes et d’un WC.
Cet appartement a été rénové et optimisé avec soin et offre une très bonne isolation (DPE C) :
- Isolation des murs et plafonds par l’intérieur
- Fenêtres PVC double vitrage ANTI-BRUIT
- Ballon d’eau chaude connecté
Il peut être vendu meublé.
La copropriété sécurisée est très bien entretenue avec de FAIBLES CHARGES.
Elle dispose de places de parking ainsi que de plusieurs locaux pour les vélos.
Elle se situe à proximité des restaurants et à quelques minutes du centre de Hossegor pour votre shopping.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif en bord de mer.
Il offre un emplacement exceptionnel pour les amoureux de la mer et des activités nautiques.
N’attendez plus pour découvrir ce véritable coup de cœur et réservez directement votre visite en ligne !
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 660 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : S1ssn6sAR - Réf Superimmo : ANVXWU95I
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 6 889 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 660 € / an |
Barème d’honoraires : https://welmo.fr/
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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