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Vente appartement 298 500 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Soorts-Hossegor (40150)

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  • 6 633 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
HOSSEGOR - 40150 - 2 PIECES - 42m2 - TRAVERSANT - BALCONS - PARKING - PROCHE CENTRE ET PLAGES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1gis2piRA
Idéalement situé à proximité des PLAGES de Hossegor, venez découvrir ce bel appartement de 42,28 m² Carrez, orienté EST-OUEST, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Ce charmant cocon, situé en Rez-de-Chaussée surélevé se compose d'une ENTRÉE qui dessert différentes pièces :
* Un SÉJOUR lumineux de 28 m² avec sa CUISINE OUVERTE et moderne, donnant accès à un balcon;
* Un espace BUREAU fonctionnel, idéal pour le télétravail;
* Une jolie CHAMBRE de 10 m² orientée OUEST, avec un balcon donnant sur une rue calme animée par le son des vagues;
* Une salle d'eau équipée d’un sèche serviettes et d’un WC.
Cet appartement a été rénové et optimisé avec soin et offre une BONNE ISOLATION (DPE C) :
- Isolation des murs et plafonds par l’intérieur
- Fenêtres PVC double vitrage renforcé et anti-bruit
- Ballon d’eau chaude connecté
L'appartement peut être vendu avec ses meubles.
La copropriété sécurisée est très bien entretenue avec de FAIBLES CHARGES.
Elle dispose de places de parking libres ainsi que de plusieurs locaux pour les vélos.
Elle se situe à proximité des restaurants et à quelques minutes du centre de Hossegor pour votre shopping.
Cet appartement est idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, ou une residence SECONDAIRE en bord de mer.
Il offre un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour les amoureux de la mer et des activités nautiques.
Venez découvrir ce petit havre de paix et réservez directement votre visite en ligne !
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 660 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.64 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : HJcwdPLlyl - Réf Superimmo : ANVXX0FIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 298 500 €Prix au m² : 6 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

45 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eauCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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