Vente appartement 109 000 €

45,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67200)

Vous souhaitez habiter dans un appartement situé à proximité de toutes commodités et dans un quartier calme ?
Ce bien est fait pour vous.
Au 3è étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée avec placards de rangement, un grand salon de plus de 20m2 avec accès à un balcon, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains.
Cet appartement révèlera tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Idéalement situé rue du sable à Strasbourg, à proximité de toutes les commodités, des transports, des écoles et des axes autoroutiers. Vous serez à 10 min de la gare en transport en commun.
Une cave vient compléter le bien.
DPE E/F (ancienne version) Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1048 EUR (base de consommation au 15/08/2015)
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 154.
Bilan prévisionnel de charges : 2 649,08 EUR par an, soit 220,76 EUR par mois.
Taxe foncière : 742 EUR
Pas de procédures en cours au sein de la copropriété.
Prix honoraires inclus : 109 000 EUR .
Honoraires : 6,86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 102 000 EUR nets vendeurs.
Contacter Alexandre GARTISER au 06 06 99 00 11 pour visiter.
Agent commercial sous le numéro RSAC 88236701
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 2 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 416,24 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	306 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2019.

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IMMOMANN

Siren : 879878775

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