Vente appartement 360 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

Suresnes (92150)

iad France - Ambre Ternon (06 21 19 36 24) vous propose :
En exclusivité sur SURESNES – QUARTIER DU MONT VALÉRIEN – AU CALME – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR – PROCHE TRANSPORTS
Découvrez cet appartement lumineux de deux pièces, situé en rez-de-jardin d’un immeuble récent (2019) sécurisé de quatre étages, au cOEur du quartier apprécié du Mont Valérien. Avec une superficie de 45 m², cet espace offre des prestations de qualité dans un cadre paisible.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, prolongée par une terrasse de 11 m2 idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le salon, agréable et fonctionnel, se distingue par son coin cuisine entièrement équipé, aménagé avec des rangements optimisés.
La chambre, confortable et entourée de verdure, ainsi que la salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien. L’appartement bénéficie du double vitrage, garantissant calme et confort thermique, et respecte les normes de construction récentes, telles que l’accessibilité PMR et les normes RT 2012.
Les atouts majeurs de ce bien incluent une place de parking en sous-sol, la proximité immédiate des transports (T2, station Belvédère à 7 minutes à pied et Suresnes Mont Valérien à 5 minutes), de faibles charges de copropriété, ainsi que la proximité du centre-ville et des écoles.
Ce bien rare, alliant charme et optimisation des espaces, est une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ambre Ternon EI (ID 37977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850760067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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AMBRE TERNON - IAD

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