Vente appartement 168 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

OPPORTUNITE A SAISIR - THORIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44.8m² - CONSTRUCTION RECENTE - PLACE DE PARKING SECURISEE
Situé dans un quartier résidentiel prisé de Thorigny-sur-Marne, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Construit en 2013, ce bien de 44.8m² situé en rez-de-jardin se distingue par son bon état général et sa construction récente. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.
Vous bénéficierez d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un agréable séjour. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité aux étages.
La place de parking sécurisée est un atout non négligeable dans cette zone où le stationnement peut être parfois difficile.
La façade en très bon état et l'excellent entretien général de l'immeuble sont des gages de qualité pour les futurs occupants.
DPE EN COURS !
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant au 0770524878 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Najari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°980576110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 3 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 557 € / an	Taxe foncière : 1 207 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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