Vente appartement 145 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

iad France - Nicolas Yaltonsky (06 70 81 62 12) vous propose : !!! Appartement Cosy de 2 Pièces Rénové à Toulon avec TERRASSE !!!
Cet appartement de 2 pièces avec Terrasse est l'opportunité parfaite pour toutes personnes à la recherche d'un bien élégant et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et cosy de ce bien rénové avec goût. Le séjour lumineux vous offre un espace de détente agréable où vous pourrez vous relaxer après une journée bien remplie. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas et dispose d'un espace pour prendre vos repas en toute convivialité.
La chambre, dotée d'une belle luminosité, est un véritable cocon où le repos est garanti. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent des éléments pratiques à ce charmant appartement.
L'emplacement central de ce bien vous permettra de profiter pleinement des commerces locaux, des restaurants, des écoles et des transports en commun à proximité. De plus, sa rénovation récente vous garantit un confort optimal et une installation sans contraintes.
Une belle Terrasse de 14m2 complète ce bien.
Cet appartement rénové est également équipé de la fibre optique, idéal pour répondre à vos besoins en matière de connectivité. Une climatisation assure un confort thermique en toute saison.
Enfin, l'exposition sud de l'appartement vous offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance accueillante et agréable.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement cosy et pratique à Toulon. Contactez moi dès maintenant pour une visite !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26 € par mois (soit 312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Yaltonsky EI (ID 36109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 849109467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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NICOLAS YALTONSKY - IAD

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