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Vente appartement 71 690 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31100)

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  • 1 593 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Success House

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Description

Découvrez cet appartement T2 de 45 m2 10% de rentabilité.
Construit en 1970 et situé au 7ème et dernier étage, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une vue dégagée sur la ville.
Détails Financiers :
Rentabilité de 10 % ! un placement rassurant et stable dans le temps.
Loyer actuel : 650 EUR CC (610 EUR + 40 EUR de charges)
Taxe foncière : 815 EUR
Charges annuelles : environ 1 170 EUR
Honoraires : 4 690 EUR TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques Principales :
Entrée sécurisée avec interphone, menant à un salon spacieux et récemment repeint, agrémenté d'un parquet marron foncé chaleureux.
Balcon privatif accessible par une porte vitrée, parfait pour profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle.
Cuisine semi-équipée, ajoutant à la praticité de cet espace de vie.
Chambre lumineuse offrant une atmosphère paisible, sans vis-à-vis, idéale pour la détente.
Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, toilettes et miroir.
Informations Complémentaires :
Résidence comprenant 616 lots, dont 438 à usage d'habitation.
Classe énergétique D (240 kWh/m2/an), avec des coûts de consommation d'énergie finale variant entre 40 EUR et 1050 EUR par an.
Diagnostics techniques à jour (date : 23/02/2024).
Une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Toulouse ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel locatif attractif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos autres annonces sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : SVAP10000058 - Réf Superimmo : ANVXX0IC5
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Caractérisques
Prix de vente : 71 690 €Prix au m² : 1 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 170 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 4 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.successhouse.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 616 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Siren : 822967634 - N° de carte professionnelle : CPI31012023000000008
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