Alain MAYNAUD - Capifrance

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Description

RESIDENCE LES SENORIALES CANAL DU MIDI
Appartement T2 vendu loué dans une résidence senior aux ponts jumeaux.Logement composé d'une pièce a vivre avec sa cuisine ouverte.Une salle d'eau,un wc indépendant,une chambre avec rangement et une terrasse vu sur jardin.Une place de parking securisé en sous sol .Résidence construite en 2018 appartement état neuf.Appartement loué 823€/ mois charges comprises soit 618€/ mois hors charges .Emplacement privilégié avec commerces transport et accés periphérique proche.
Investissement de qualité avec forte demande.
A DECOUVRIR Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 806 415 - Greffe de TOULOUSE) Alain MAYNAUD Entrepreneur Individuel 06 81 67 24 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871810)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 340933721442 - Réf Superimmo : ANVXWRQKA
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Caractérisques
Prix de vente : 183 600 € Prix en baissePrix au m² : 4 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / anTaxe foncière : 953 €

13 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement45 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/5 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeGarage
TerrasseAnnée de construction : 2018
GardienCuisine aménagée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 83 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 5,8%

183 600 €
25 septembre 2024
195 000 €
Localisation
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