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Vente appartement 195 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31200)

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  • 4 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
Sandy Pougeard Du Limbert - iad

Sandy Pougeard Du Limbert - iad

06 83 06 49 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandy Pougeard Du Limbert (06 83 06 49 73) vous propose : Toulouse 7 Deniers, beau T2 avec grande terrasse dans une résidence calme et sécurisée.
Appartement de 45 m2 environ situé à l'arrière de la résidence. L'entrée dessert la salle d'eau avec toilettes, la chambre, un grand espace de rangement pouvant faire office de buanderie et la pièce de vie.
La chambre, dont la fenêtre s'ouvre sur la terrasse, bénéficie d'un placard avec étagères ainsi qu'une penderie.
La pièce de vie de plus de 20m2 avec une cuisine américaine aménagée s'ouvre sur une grande terrasse plein ciel et une vue dégagée.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
La résidence se trouve dans un quartier avec tous les commerces à proximité ainsi qu'une école élémentaire et un collège. Accès direct au périphérique, proche du stade Ernest Wallon.
Idéal primo accédants ou investisseurs.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.67 € par mois (soit 1808 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Pougeard Du Limbert EI (ID 69859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1612879 - Réf Superimmo : ANVXWU6TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 808 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2013
Digicode - InterphoneCopropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 270 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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SANDY POUGEARD DU LIMBERT - IAD

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