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Vente appartement 135 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31500)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Toulouse (31500)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OGP Immobilier & patrimoine vous présente, à Toulouse Argoulets, un appartement T2 de 45m2, actuellement loué 620€ / mois à un étudiant en alternance très sérieux (bail jusqu'en janvier 2027).
L'appartement se situe au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.
Situé dans une copropriété sécurisée et calme. Il dispose d'une grande terrasse ainsi que d'une place de parking couverte.
Situation géographique :
- Proche centre-ville à moins de 15 min à vélo
- 15min en voiture de AIRBUS
- Commerce de proximité à 2min à pied
- Accès métro Argoulets à 5min à pied
- Ligne de bus à proximité
- Accès rocade à 3min
L'appartement est composé d'une entrée ouverte sur le séjour lumineux d'environ 20m² avec grand balcon sans vis-à-vis.
Une cuisine d'environ 7m², équipée et aménagée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Un dégagement donnant accès à la chambre ainsi que à la salle de bain et les wc séparé.
Une agréable chambre d'environ 11m² avec placard avec aucun vis-à-vis.
Avantages :
- Double vitrage
- Fibre
- Pas de travaux à prévoir
- Terrasse
- Place de parking
Situation financière :
- Taxe foncière à 914 € / an
- Faible charges de copropriété : 68 € / mois
Pas de procédures en cours
Honoraires à la charge Vendeur
Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Alexandre MAQUINGHEN
0635166424
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196
Publiée le 01/04/2023 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VA2565-OGP - Réf Superimmo : ANVXS034U
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Prix de vente : 135 000 €  | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 816 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2023.
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