Vente appartement 241 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallauris (06220)

iad France - Marc Klein (06 27 64 40 26) vous propose : Appartement lumineux et fonctionnel à Vallauris avec parking privé et une cave.
Situé au cOEur de Vallauris, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement de 45 m² est un véritable petit bijou. Idéal pour un couple ou une petite famille, il offre un espace de vie confortable et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour grâce à de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte est fonctionnelle et permet de profiter pleinement de la convivialité des lieux tout en préparant de délicieux repas.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour se reposer après une longue journée de travail. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien et offrir un confort optimal.
L'immeuble, construit en 1984, est en bon état général et dispose de services appréciables tels qu'un interphone, un digicode et un gardien.
Pour votre confort, une place de parking privée est incluse, vous assurant ainsi facilité et sécurité pour stationner votre véhicule.
Grâce à sa situation géographique idéale, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Vallauris a à offrir.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Vallauris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 545 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Klein EI (ID 77340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911470045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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MARC KLEIN - IAD

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