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Vente appartement 181 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vendenheim (67550)

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  • 4 022 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (12 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Raphaël Immo

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Description

Marc et Raphaël Immo vous proposent en Exclusivité :
À Vendenheim, Éco-Lotissement
VILLA K
Construction récente de 2016
au 2ème étage/3 avec ascenseur, 2 P de 45 m2 avec balcon
Entrée et dégagement distribuant toutes les pièces de manière indépendante
- Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès au grand balcon de 12 m2
- Une Chambre lumineuse
- Une Salle de bains (baignoire, vasque, emplacement lave-linge, sèche-serviettes)
- Un toilette indépendant
- Chauffage et eau chaude collectif au gaz de ville ( compris dans les 82 € de charges/mois)
- Volets roulants électriques
Pas de travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété (2016)
Local à vélos
Arrêt bus à proximité à 8mn à pieds (Lignes 71/75)
Commerces accessibles à pied
Collège à proximité immédiate
Gare de Vendenheim accessible en bus
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-terrain en sus : 8 500€ FAI.
Honoraires inclus de 7.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 468 018
RCP AT018413

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VA3169-COMPANY38705JED - Réf Superimmo : ANVXX2X0F
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 4 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,74% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 Garage1 balcon (12 m²)
Année de construction : 2016Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix
2 novembre 2024

hausse de 4,9%

181 000 €
1 novembre 2024
172 500 €
Localisation
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RAPHAËL IMMO

Siren : 522866011 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 007 953
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