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Vente appartement 495 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Veyrier-du-Lac (74290)

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  • 11 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Terrasse
  • 3 Parkings
ESPACES ATYPIQUES

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169 avis
04 80 48 02 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

C'est dans la commune de Veyrier-du-Lac, sur les hauteurs, dans un environnement calme et très recherché, que se situe ce bel appartement contemporain. Il offre une surface habitable d'environ 40 m2 avec un dressing aménagé d'environ 5 m2, ainsi que des prestations modernes et haut de gamme. Dès l'entrée le ton est donné, la noblesse des matériaux utilisés ainsi que la modernité des prestations proposées cohabitent à merveille. La pièce de vie principale offre une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, et désignée par un créateur reconnu, ainsi que d'un très beau salon-séjour. Un accès direct au toit-terrasse et au balcon, depuis ce dernier, permet de profiter du panorama exceptionnel offert par le lac et les montagnes environnantes. Un couloir dessert l'espace nuit qui se compose d'une belle chambre avec des meubles conçus sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine très bien pensée. Un garage fermé avec une porte automatique, un cellier aménagé, ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien. Cet appartement contemporain unique est un lieu empreint de charme et d'authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un cadre de vie exceptionnel pour se ressourcer dans un environnement privilégié. Dossier photos sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 Euros et 670 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros. Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 1851EA - Réf Superimmo : ANVXXC0AK
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 11 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
3 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 810437343
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