Vente appartement 175 900 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viarmes (95270)

iad France - Audrey Beridel (07 60 93 86 04) vous propose : Situé dans le centre ville de la charmante commune de Viarmes, cet appartement de type T3 est situé au 2ème étage d'un bâtiment calme et bien entretenu.
Profitant d'une surface de 45m², cet appartement offre un cadre de vie harmonieux et confortable pour ses occupants.
Ce bien se compose d'un espace salon-salle à manger lumineux doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux pour partager des repas en famille ou entre amis.
Vous trouverez également 2 petites chambres, permettant d'accueillir une petite famille ou des colocataires en quête d'intimité.
Pour votre confort, le chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique vous offriront une maîtrise totale de votre confort thermique, et la ventilation mécanique contribuera à une atmosphère saine et agréable.
Un atout non négligeable : une place de parking attitrée vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
En sus, une cave et une mezzanine vous permettront de bénéficier d'un espace de stockage.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Son excellent état général et sa situation géographique attrayante font de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
N'attendez plus, venez visiter cet appartement chaleureux à Viarmes et laissez-vous séduire par son charme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Beridel EI (ID 48982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 888610623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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AUDREY BERIDEL - IAD

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