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Vente appartement 210 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villejuif (94800)

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  • 4 667 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
François Hussein - iad

François Hussein - iad

07 57 87 48 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - François Hussein (07 57 87 48 83) vous propose : À proximité des transports, des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes à pied du nouveau METRO 14 ainsi que de la ligne 7 à Villejuif Louis Aragon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à Paris en seulement 20 minutes en voiture.
Il est situé dans une résidence agréable, sécurisée et arborée, avec la présence d'un gardien pour assurer la tranquillité des résidents.
L'appartement, en bon état, est situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée en excellent état avec des matériaux de qualité, ainsi que d'un dégagement avec des rangements intégrés.
La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et offre un espace de rangement généreux. La chambre, donnant sur le parc de la résidence plutôt que sur la rue, offre une vue paisible et verdoyante.
Une cave et une place de parking complètent cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Hussein EI (ID 72308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883549735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1532837 - Réf Superimmo : ANVXVROXI
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1970
GardienCuisine séparée, équipée
DigicodeCopropriété de 210 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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