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Vente appartement 202 500 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)

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  • 4 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Ludivine Guillot - iad

Ludivine Guillot - iad

17 avis
06 34 24 60 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Parc en Seine - Duplex de 45m² avec balcon 8m²
Dans une résidence récente de 2019, ce duplex de 45 m² habitables en excellent état offre des prestations modernes dans un environnement calme et sécurisé.
Il comprend une entrée avec placards, un séjour cathédrale de 20,3 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 8 m² exposé sud-ouest, une spacieuse salle d’eau équipée d’un WC, d'une douche, d’un sèche serviettes et d’un espace buanderie. À l’étage, la chambre de 12,9 m² dispose d’un dressing.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Une place de parking double en enfilade est incluse dans la vente.
La résidence est sécurisée, avec interphone et porte blindée. Aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété ou l'appartement.
Proximité de la gare RER C Villeneuve le Roi (10 minutes à pieds), arrêt du bus 482 au pied de la résidence.
Promenade sur les bords de Seine et de l'espace naturel de la Pierre-Fitte.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181.33 € par mois (soit 2176 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658263 - Réf Superimmo : ANVXXGRN5
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Caractérisques
Prix de vente : 202 500 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 176 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDuplex en rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 balconAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Séjour de 20 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 286 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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LUDIVINE GUILLOT - IAD

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