Vente appartement 228 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Exclusivité
Villeneuve-Loubet Ginestières
Situé en position dominante, au calme, dans une résidence avec piscine.
2 pièces d’environ 45 m² habitables (27,25 m² loi Carrez avant extension). En parfait état, il se compose d’un hall avec rangement, d’un coin nuit, d’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne, d’un agréable séjour avec cuisine américaine, le séjour ouvrant sur une véranda fermée et une belle terrasse de 11,5 m² au calme, qui profite d’une superbe vue sur les montagnes et la mer.
Les prestations sont soignées, l’électricité est aux normes, et l’appartement offre des équipements confortables tels qu’une cuisine équipée, la climatisation réversible, une véranda avec trois ouvrants dotés de moustiquaires, ainsi que des variateurs de lumière.
La résidence dispose d’un parking collectif.
Ce bien se situe dans une position stratégique, proche des plages et des différents axes routiers, tout en garantissant un cadre de vie agréable et calme, au cœur d’un environnement verdoyant.
Coup de cœur, à visiter sans tarder !
Villeneuve-Loubet Ginestières
Located in a dominant position, in a quiet area, within a residence with a swimming pool.
2-room apartment of approximately 45 m² of living space (27.25 m² under the Carrez law before the extension). In perfect condition, it consists of an entrance hall with storage, a sleeping area, a bathroom with toilet and walk-in shower, a pleasant living room with an open kitchen, the living room opening onto a closed veranda and a beautiful 11.5 m² terrace in a quiet setting, enjoying stunning views of the mountains and the sea.
The finishes are meticulous, the electrical system is up to code, and the apartment offers comfortable amenities such as an equipped kitchen, reversible air conditioning, a veranda with three openings fitted with mosquito screens, and light dimmers.
The residence has collective parking.
This property is strategically located, close to the beaches and main roads, while ensuring a peaceful and pleasant lifestyle in a green environment.
A must-see, visit without delay!
Référence agence : 5474

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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 5 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 214 € / an	Taxe foncière : 575 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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AGENCE DU LOUP

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