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Vente appartement 130 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villeurbanne (69100)
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- 2 889 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : APPARTEMENT T2 À VILLEURBANNE LOUÉ
Prix : 130 000€
Type de bien : Appartement T2
Localisation : Villeurbanne
Surface : 45,06 m²
Situé au dernier étage (9/9) d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement T2 offre une vue imprenable et dégagée depuis son balcon. Idéal pour un investissement, il est vendu avec une locataire de qualité déjà en place.
DESCRIPTION DU BIEN :
Une chambre lumineuse
Cuisine : Indépendante, aménagée et équipé
Salle de bain : Avec toilettes intégrées
Vue panoramique
Chauffage au gaz
Cave : Incluse
Ascenseur : Accès pratique
ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ :
Parking collectif : Stationnement facile
Portail sécurisé : Accès réservé aux résidents
Espaces verts : Parcs arborés et aires de jeux pour enfants
Environnement : Calme et familial
RENTABILITÉ :
Loyer mensuel : 585 €
Charges Locataire : 100 €
Rentabilité brute : 5,4 %
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien sécurisé et bien situé à Villeurbanne, idéal pour un investissement pérenne.
INFORMATION : les photos montrent volontairement le bien locatif dans son état naturel, sans réaménagement, afin de permettre une meilleure projection.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email :
RSAC 388 743 692
QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
RCP AIG Add Value
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA3260-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWOO0C
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Prix de vente : 130 000 €  | Prix au m² : 2 889 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 19 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (9ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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