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Description

WAMBRECHIES - En centre-ville, à proximité des commerces, transports, écoles et axes routiers, ainsi que de la Deûle pour vos promenades ; dans une agréable résidence sécurisée de 2018, situé en dernier étage, venez découvrir ce superbe appartement T2 (1 chambre) lumineux de 44,86 m2 Loi Carrez, avec un beau balcon et une place de parking privative.
Vous apprécierez ses volumes et prestations : l'entrée avec vestiaire et WC indépendant, vous mène à une spacieuse pièce de vie donnant sur le balcon, incluant une jolie cuisine. Une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu'une chambre confortable.
Local à vélo et ascenseur. Parc en bas de la résidence.
Cet appartement est en très bon état, on y pose les meubles ! Bel investissement sur le secteur, idéal pour investissement locatif. A VISITER RAPIDEMENT !
Copropriété de 18 lots, pas de procédure en cours. Charges d'environ 1200 euros par an. Chauffage individuel.
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Publiée le 22/01/2025 - maj le 25/01/2025 - Réf. agence : 49 - Réf Superimmo : ANVXXPK83
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 3 998 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2018
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 838 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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