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Vente appartement 119 900 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Wattrelos (59150)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Wattrelos (59150)
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- 2 664 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au coeur de Wattrelos rue du Beck, une ville où charme et modernité se rencontrent. Construit en 2012 et entièrement rénové, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement vous offre un confort optimal. Le séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez également profiter d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le balcon offrant une vue sur la verdure, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. L'appartement est en excellent état, avec un intérieur neuf et des parties communes bien entretenues. Côté pratique, deux places de stationnement extérieur sont disponibles. De plus, la fibre est éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Wattrelos offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez des bus à 5 minutes à pied, des métros et des tramways à 10 minutes en voiture, ainsi que des crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, des restaurants, des supermarchés et des médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Enfin, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont à proximité pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing à Wattrelos. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Honoraires inclus de 7.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : VA1983-COMPANY36477CRI - Réf Superimmo : ANVXXBZPZ
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| Prix de vente : 119 900 € | Prix au m² : 2 664 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,05% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36477cri/174/9q271/bareme_des_honoraires_1.pdf
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 152 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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