Vente appartement 239 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

Alfortville (94140)

iad France - Melaine Gauthier (06 26 96 14 23) vous propose : Idéalement situé, au centre-ville Mairie, proche de toutes commodités. A 10 min de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville :
Un appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 46,16 m².
Agencé sans perte d'espace, il est composé comme suit : un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée, une chambre en accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et une place de parking sécurisée.
Cet appartement est un parfait investissement locatif, le logement bénéficie d'une très bonne isolation thermique. Il est également idéal pour les primo-accédants.
Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melaine Gauthier EI (ID 84273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895187110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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MELAINE GAUTHIER - IAD

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