Vente appartement 269 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Anglet (64600)

iad France - Benjamin Peter (06 61 02 51 32) vous propose : À vendre : T2 récent idéalement situé à Anglet, à deux pas du centre-ville et de l'aéroport. Cet appartement de 46m² environ, au sein d'une résidence moderne et sécurisée, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il dispose d'un séjour spacieux avec accès direct à une belle terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une chambre confortable avec placards intégrés. La salle de bain est moderne. Vous bénéficiez également d'une place de parking privée. L'emplacement est un atout majeur, avec la proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à quelques minutes de l'aéroport, idéal pour les voyageurs fréquents. Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et accessibilité. : [à . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.33 € par mois (soit 795.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Peter EI (ID 46199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 805382835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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BENJAMIN PETER - IAD

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