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Vente appartement 208 000 €
46,1 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06600)

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  • 4 512 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement T2 de 46,10 m2 (loi Carrez) offrant un cadre de vie confortable situé au calme absolu.
Idéalement exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un aperçu mer qui ajoute une touche de charme unique.
L’espace de vie se compose d’un séjour de 17 m2, chaleureux et convivial, qui s’ouvre sur une belle terrasse . Imaginez-vous y prendre vos repas ou simplement profiter de la vue dégagée.
La chambre de 10 m2, tandis que la cuisine équipée, pratique et astucieusement attenante à une buanderie, vous offre un espace de rangement supplémentaire. Une salle de douche bien agencée et des toilettes séparées complètent cet intérieur.
L’appartement est doté de volets électriques et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À cela s’ajoutent des équipements qui simplifient votre quotidien : une place de parking privative et une cave en sous-sol pour le rangement.
Situé dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme résidence secondaire.
Ce T2 a tout pour plaire : un intérieur bien pensé, une belle luminosité et des équipements modernes. Venez le découvrir et laissez-vous séduire sans attendre !

Ce bien se situe dans une copropriété très bien entretenue de 241 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1 680,00€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,00€ et 1280,00€ euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 615 - Réf Superimmo : ANVXX9YGC
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 4 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.villasetappartements.com/i/redac/honoraires?honofor=1

46,1 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1969
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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