Vente appartement 69 000 €

46,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Anzin (59410)

Je vous propose ce T2 en duplex résidence MYRIAM à Anzin : située à 100m d'une station de Tramway, 12min à pied de la Serre Numérique et proche des commerces et accès autoroutiers, cette résidence récente est sécurisée par un portail automatique et des digicodes.
Très beau duplex de 46.6 m2, au 1er étage, très lumineux, il est composé d'une entrée, d'un coin cuisine semi-équipée (meuble haut et bas, évier, plaque vitrocéramique, hotte) ouverte sur un grand séjour (20.93 m²) permettant l'accès à sa terrasse.
Au deuxième étage, vous trouverez un dressing, une chambre de 10.05 m², une salle de bain avec baignoire, meuble vasque 2 portes, sèche-serviette électrique soufflant et un emplacement pour la machine à laver ainsi qu'un WC séparé.
Il dispose d'une place de parking privative.
Ce bien est vendu libre d'occupation, le dernier loyer de 470€ permettait une rentabilité de 7,23 % Brut
Pour tout renseignement, contactez-moi au 06x09x40x84x72
Arnaud WOJCIECHOWSKI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS
RCP 57726414
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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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