Vente appartement 365 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Maud PIQUENARD (06 26 83 26 01) vous propose : *** NOUVEAUTÉ - Asnières-sur-Seine - Hôtel de Ville ***
Ce BIEN DE STANDING, ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF, offre des PRESTATIONS RARES.
Situé dans une RÉSIDENCE CALME, SÉCURISÉE ET VÉGÉTALISÉE, cet appartement au 1er ÉTAGE, accessible par ASCENSEUR, vous séduira dès la première visite grâce à ses FINITIONS SOIGNÉES et son ambiance chaleureuse.
AU PIED DE L’HÔTEL DE VILLE, à mi-chemin entre la GARE d’Asnières et le MÉTRO Gabriel Péri, cet appartement profite d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL.
Ce CLEF EN MAIN comprend une entrée avec rangements, une CUISINE HAUT DE GAMME ÉQUIPÉE Mobalpa, un SALON LUMINEUX avec parquet, une CHAMBRE DE 11 m² AVEC DRESSING SUR MESURE, et une SALLE DE DOUCHE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Les WC SÉPARÉS apportent un confort supplémentaire, tout comme la CAVE PRIVATIVE.
Ses + : CHARGES ÉNERGÉTIQUES INDIVIDUALISÉES, AUCUNE ANOMALIE ÉLECTRIQUE, et RAVALEMENT DE FAÇADE RÉCENT (2018).
Avis de votre conseillère : si vous recherchez un COUP DE CŒUR dans un QUARTIER PRISÉ d’Asnières-sur-Seine, cet appartement est fait pour vous.
EN OPTION : DEUX PLACES DE PARKING en enfilade situées AU 2ᵉ SOUS-SOL de la résidence. Le parking est sécurisé avec une porte automatique + une grille et dispose d’un ascenseur. Prix : 27 000 euros. Charges de copropriété liées ce lot : 32,07 euros par mois, plus fonds travaux de 3,51 euros par mois.
Pour garantir une expérience personnalisée et adaptée à votre projet, les visites sont exclusivement validées après un entretien téléphonique préalable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.95 € par mois (soit 1787.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud PIQUENARD EI (ID 53671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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MAUD PIQUENARD - IAD

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