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Vente appartement 169 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
Aubagne (13400)

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  • 3 674 €/m²
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Description

AUBAGNE A PIEDS ! L'agence Elios Group vous présente à la vente cet appartement fonctionnel de type 2 de 46 m2 avec terrasse. Situé idéalement dans le quartier des Défensions à proximité de la nouvelle ligne de tramway et des commodités locales, cet appartement semi-récent offre un cadre de vie privilégié. Caractéristiques principales : - Spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir. - Salle d'eau moderne avec une vaste douche à l'italienne, offrant confort et élégance. - Chambre lumineuse avec placard intégré, garantissant un espace de rangement optimal. - Terrasse offrant une vue imprenable sur le Garlaban, parfaite pour profiter des soirées en plein air. Charges : 80 euros / mois Taxe Foncière : 1022 euros Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un environnement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de pouvoir tout faire à pied sur Aubagne.
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - Mandataires : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : VA1934-COMPANY50404ZDS - Réf Superimmo : ANVXXGYAY
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50404zds/148/J2Z9k/honoraires_egf_2.pdf

46 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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