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Description

Avignon Intra-Muros - Idéalement situé face aux remparts d’Avignon, cet appartement lumineux se trouve dans un petit immeuble de seulement deux logements, en plein cœur de la ville historique. En excellent état et entièrement équipé, il ne nécessite aucun travaux. Vendu meublé, entièrement climatisé, cuisine équipée, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une utilisation immédiate. Le logement est classé et dispose de 4 couchages, il constitue une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pensé pour les investisseurs, cet appartement est idéal pour une location meublée professionnelle, offrant une rentabilité élevée et des avantages fiscaux attractifs. Sans charges de copropriété, il garantit un revenu optimisé. Ce logement clés en main est parfait pour les séjours touristiques ou professionnels, avec un emplacement privilégié qui séduira locataires et visiteurs.
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : BF32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691€ et 935€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : BF32 - Réf Superimmo : ANVXXHGCN
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 3 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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