Vente appartement 67 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Azille (11700)

iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Investissez dans un cadre unique avec cet appartement deux pièces situé au sein du Château de Jouarre. Cet appartement sous bail commercial représente une excellente opportunité pour un investissement tout en pouvant l'occuper six semaines par an.
Caractéristiques du Bien :
Type : Appartement 2 pièces en duplexe
Surface : 45,5 m² environ
Étage : 1er
Chambres : 1
Mezzanine : belle hauteur sous plafond pour deux couchages
Salle de bain : 1
Séjour : lumineux avec vue sur le parc du château.
Terrasse : grande terrasse abritée avec vu sur le parc.
Inclus dans la Vente :
Bail commercial en cours jusqu'en décembre 2027
Mobilier et équipement de l'appartement
Rentabilité assurée grâce à un bail commercial fixe plus variable
Avantages :
Investissement sécurisé
Cadre historique et enchanteur du Château de Jouarre
Idéal pour les investisseurs recherchant un bien de qualité avec une forte demande locative.
Localisation :
Le Château de Jouarre est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible au bord du canal du midi. La région est connue pour ses paysages pittoresques, ses vignobles, et ses nombreuses activités culturelles et touristiques.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189.33 € par mois (soit 2271.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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LAURENT FOURNIS - IAD

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