Thomas PUEYO - iad

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Description

iad France - Thomas Pueyo (07 61 67 62 26) vous propose : Appartement Moderne à Bailly-Romainvilliers - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat
Situé au cOEur d'un quartier dynamique et en plein essor, cet appartement de 46m² environ offre un espace de vie optimisé et lumineux. La disposition intelligente de l'appartement vous permet d'aménager un espace nuit, un coin salon et un espace repas en toute fonctionnalité.
Construit en 2010, l'appartement se trouve dans un immeuble de 2 niveaux offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence, bien entretenue, dispose d'une connexion fibre optique pour répondre à vos besoins en matière de connectivité.
Cet appartement dispose également d'un accès aux personnes à mobilité réduite, et de nombreux espaces de rangement pour un confort de vie optimal.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces locaux et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. De plus, vous pourrez profiter d'une promenade en plein air dans les espaces verts environnants pour vous ressourcer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.33 € par mois (soit 856 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pueyo EI (ID 3155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 498 443 407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1634180 - Réf Superimmo : ANVXX42BD
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 4 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 856 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 piècesAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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