Vente appartement 136 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

Bénodet (29950)

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Duplex rénové avec soin au cOEur de Bénodet
Niché à proximité de la charmante ville balnéaire de Bénodet, ce duplex rénové avec goût offre un cadre de vie paisible et confortable à ses futurs résidents. Idéalement situé, à proximité du golf de Bénodet, cet appartement est un véritable havre de paix.
D'une surface de 46m², ce duplex est offre un agencement optimisé et fonctionnel. L'étage supérieur dispose d'un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre en fin de journée. L'exposition ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le bien dispose d’un salon-séjour, de chambres, bureaux, un salle d'eau. La salle de bain au RDC peut être supprimée pour offrir un espace de vie ouvert et flexible avec une grande cuisine, idéal pour les personnes à la recherche de modernité et de praticité.
La résidence propose un cadre sécurisé et agréable. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.
Bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce duplex est prêt à accueillir ses nouveaux habitants et à leur offrir un cadre de vie douillet et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce duplex rénové au cOEur de Bénodet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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NICOLAS SCHLEICH - IAD

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