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Vente appartement 336 900 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Biarritz (64200)

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  • 7 324 €/m²
Xavier NATARIO - iad

Xavier NATARIO - iad

11 avis
06 49 28 11 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Natario (06 49 28 11 99) vous propose : *** Visite Virtuelle Disponible - Biarritz - Saint Charles *** À seulement 500m environ de la plage ***
Découvrez cet appartement F2 de 45m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz.
Un bien avec un charme authentique, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation pour créer votre cocon idéal.
- ENTREE ACCUEILLANTE menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale de 16m²
- CUISINE INDEPENDANTE, aménagée et équipée, prête à être modernisée selon vos goûts
- CHAMBRE SPACIEUSE avec un potentiel de 13m² environ
- Salle de bain et WC séparé, pour plus de confort
- Cave pratique pour optimiser votre espace de rangement
Admirez la vue apaisante sur le jardin depuis votre appartement, un véritable havre de paix. À seulement 500m environ de la plage, cette localisation privilégiée vous permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, et bien sûr, l'océan à portée de main.
Cette résidence calme et privée est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel de valorisation, tout en profitant du cadre de vie exceptionnel de Biarritz.
Ne manquez pas cette opportunité rare de personnaliser un appartement à votre image dans un quartier recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle immersive !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.67 € par mois (soit 1352 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Natario EI (ID 14062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1594731 - Réf Superimmo : ANVXWMYNL
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Caractérisques
Prix de vente : 336 900 €Prix au m² : 7 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 352 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 219 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 136 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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