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Vente appartement 428 000 €
46,56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Biarritz (64200)

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  • 9 192 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Thierry VANOVERFELDT - Réseau ImmoForfait

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Description

Appartement avec balcon - au coeur de Biarritz
Découvrez ce charmant T2 de 46.56 M² situé en plein centre de Biarritz, rue Victor Million. Cet appartement, niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, vous offre une vue imprenable sur la rue animée de la ville.
Composé d'une pièce de vie avec balcon de 4 m² sa cuisine américaine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC indépendant, cet appartement est idéal pour un couple ou un jeune actif. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.
Imaginez vous profiter de votre balcon pour prendre votre café matinal ou votre apéritif en soirée, tout en observant la vie biarrote qui s'anime sous vos yeux. L'exposition nord sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
A proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien : écoles, médecin, alimentation générale et une multitude de restaurants. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3301 2016 000 011 111
AC 3301 2022 000 001 956

Publiée le 24/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VA16027-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWRBBI
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 9 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4721/RNL4X/bareme_honoraires_immoforfait_010424_4.pdf

46,56 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Nord / Sud1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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