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Vente appartement 195 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Biscarrosse (40600)

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  • 4 239 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Situé en plein centre-ville de BISCARROSSE, dans une résidence très prisée de par son emplacement de choix et les prestations qu'elle propose.
!Venez donc découvrir ce bel appartement T2 de 46 m² au 1 er étage sur 3 de cette jolie résidence de 2013 avec ascenceur. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée. Il offre un espace de vie séjour/cuisine de 26 m², ouvert sur une terrasse couverte de plus 13 m² avec vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 11.48 m² donnant accès sur la terrasse, une salle d'eau et un WC séparé.
Le vrai plus : Logement BBC construit sous la norme RT2012 (basse consommation énergétique).Ce bien propose également une place de parking sécurisée .La résidence est récente et très bien entretenue. Très bien située, multitudes de commodités à quelques pas (écoles, commerces, transports, établissements de santé...).Les frais de copropriété s'élèvent à210€/trimestres, aucune procédures en cours. Taxe foncière : 613 €.! A ne pas rater, contactez-nous pour organiser une visite.
Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 620-COMPANY37481MNC - Réf Superimmo : ANVXWOO6L
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Barème d’honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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