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Vente appartement 199 900 €
46,24 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bobigny (93000)
46,24 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bobigny (93000)
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- 4 323 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Balcon
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bobigny Secteur "la Folie", Situé dans un immeuble récent de 2015, respectant les normes RT 2012, cet appartement F2 lumineux de 46.24 m² vous offre tout le confort moderne dans un quartier en pleine transformation. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et aménagé ouvrant sur un balcon, d'une grande chambre de 15 m² avec placard, et d'une sdb avec wc. Place de parking en sous-sol incluse." Idéalement localisé à seulement 10 minutes à pied de la station Bobigny Pablo Picasso (métro ligne 5), tramway T1 (station Hôtel de Ville à 7 min), bus 322 (au pied de l'immeuble) Ce bien est parfait pour une jeune famille, un couple actif ou un investisseur recherchant une localisation stratégique. Points forts du bien : Espace de vie lumineux avec accès à un balcon Parking en sous-sol sécurisé Accès à la fibre optique pour des connexions internet ultra-rapides Sécurité renforcée : Caméras de surveillance et accès sécurisé À proximité des transports en commun Commerces : Centre commercial Leclerc, marchés, petits commerces de proximité, Charges maîtrisées grâce à un conseil syndical actif un nouveau syndic sera élu fin septembre 2024 pour garantir une meilleure gestion. Ascenseur desservant tous les étages (-2 à +6) Consommation électrique modérée : environ 28€ TTC par mois. Cet appartement combine modernité, confort, et emplacement stratégique, le tout dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 760 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur (réf. 85002115237) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 85002115237 - Réf Superimmo : ANVXX427P
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 4 323 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 760 € / an | Taxe foncière : 1 937 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 46,24 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 5/6 avec ascenseur |
| 1 Garage | Balcon |
| Année de construction : 2015 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
210 € / an
Maximum :
420 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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