Vente appartement 284 000 €

46,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bois-Colombes (92270)

Charmant Appartement 2 Pièces à Bois-Colombes centre
APPARTEMENT 2 PIECES + CAVE - 284 000 EUROS
Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé dans un quartier prisé de Bois-Colombes ? Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville.
Dès l'entrée, vous serez charmé par cet appartement lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée accueillante avec rangements, d'un salon spacieux, et d'une cuisine équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie convivial. Une chambre confortable, une salle de bains, et des WC séparés viennent compléter ce bien. De plus, cet appartement dispose d'une cave incluse, parfaite pour vos besoins de stockage.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.
La taxe foncière s'élève à 945 euros.
Nombre de lots dans le copropriété : 90
Situé à seulement deux minutes à pied de la gare de Bois-Colombes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également d'une vue imprenable sur la mairie de Bois-Colombes et serez à deux pas de la rue des Bourguignons, réputée pour ses nombreux commerces et services de proximité.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun, écoles et parcs. En plein centre-ville, vous bénéficierez d'une vie urbaine dynamique tout en ayant accès à des espaces paisibles pour vous ressourcer.
Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien dans un quartier recherché de Bois-Colombes. Que vous soyez un jeune couple, un professionnel ou un investisseur, ce bien saura répondre à toutes vos attentes grâce à son agencement fonctionnel et son emplacement de choix.
Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Faites de ce lieu votre futur chez-vous, alliant confort et modernité au cœur de Bois-Colombes.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2368€/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 840 € ~ 1180 € - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR.
Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 13 800€ (4% + 3000 euros) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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CIMM IMMOBILIER BOIS-COLOMBES

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