Vente appartement 135 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bondy (93140)

iad France - Issam MEROUANE (07 54 49 00 11) vous propose : Opportunité à saisir : Charmant T2 à 4 minutes à pied de la Gare RER E de Bondy.
À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ? Ne cherchez plus ! Ce T2 de 45 m2 environ est idéalement situé, à seulement 4 minutes à pied de la Gare RER E de Bondy.
Des exemples de re-décorations vous permettent de vous projeter.
Composé d'une entrée spacieuse, d'un lumineux séjour-cuisine de 23 m2 environ, d'une chambre avec placard mural intégré et d'une salle d'eau avec WC, cet appartement offre un agencement pratique et fonctionnel.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour la cuisine et la salle de douche, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €, et la taxe foncière est de 1043 €.
N'hésitez pas à me contacter dès que possible pour organiser une visite. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !
Détails du bien :
Type : T2
Étage : 4ème (sans ascenseur)
Cave
Charges mensuelles : 150 €
Taxe foncière : 1043 €
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam MEROUANE EI (ID 42665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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ISSAM MEROUANE - IAD

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